Değerli
dostlarım; Uzun yıllar boyunca meslek
hayatımda yaşadığım ve sizleri de ilgilendireceğini tahmin ettiğim tecrübelerimi, siz değerli
okuyucularım ile paylaşmayı uygun gördüm.Umarım faydalı olur.
Daha önceleri
görev yaptığım ilçede yaşadığım bir hatıramı anlatayım:
Bir gün işyerimdeki odamda çalışmalarımı sürdürürken; Kapıyı vurmadan ağlayarak odama giren bayan,
beklemeden konuşmaya başladı:
“-Müdür bey
ne olur bana yardımcı olun.”
Prensip olarak bu şekilde
gelen insanlara daha fazla itina gösteririm.Çünkü derdi var bir an önce çözüm bulunmasını istiyor.Önce oturması için yer gösterdim, kendisine gelmesi için su ikram ettim.İlk haline göre biraz olsun rahatladı.
"- Buyurun şimdi sizi dinliyorum." dedim. Derin bir iç çekerek anlatmaya başladı:
"-Ben beş
yıllık evliyim şu an iki küçük çocuğum var. Evlendiğimiz de elimizde ne varsa
ortaya koyduk başımızı sokacak bir daire aldık. Tapusunu o zaman beyimin
üzerine yaptık. Uzun zamandır hissediyordum ama şimdi kesin öğrendim ki başka kadın ile beni aldatıyor.Oturduğumuz evi
satacakmış ne olur size geldiği zaman bana haber verin .Evimizi satarsa açıkta
kalırım.Çocuklarım ile perişan olurum.Telefonumu vereyim beni haberdar edin ne
olur yalvarıyorum … ne olur...”
İnsanın içi
parçalanıyor. Tabii ki; telefonunu almak geleni gideni takip etmek kanunen
görevimiz olmadığı gibi, aynı zaman da etik olmadığı kanaatindeyim.
Öncelikle
belirtilen dairenin son durumunu öğrenmek için sistem üzerinden bir göz attım. Çok
üzücü bir durum ile karşılaştım; söz konusu daire bir gün öncesinden, satılmış. Bundan sonrası son
derece dramatik olduğu için anlatmayacağım.
Yukarıda
anlattığım bayanın, bu kâbus’u yaşamaması için (satıştan önce) Tapu Müdürlüğüne başvurarak,
“Aile Konutu” Şerhi talebinde bulunması gerekirdi.
Şimdi size; “Aile
Konutu” Şerhi ile ilgili açıklamalarda bulunacağım. Mümkün olduğu kadar sade
bir dil ile anlatmaya çalışacağım.
Aile Konutu:
Eşlerin bütün yaşam faaliyetlerini gerçekleştirdikleri mekandır.Aile konutu
tektir.Eşlerin birden fazla konutları varsa sadece ikamet ettikleri konut
üzerine şerh konula bilinir.
Kimler Aile Konutu Şerhi Koydurabilir?
1-Kayıt
maliki (tapusu adına kayıtlı kişi, tek başına )
2-Malik
olmayan eş (tek başına)
3-Eşlerin
her ikisi birden Aile konutu şerhi talebinde bulunabilirler.
Aile Konutu Şerhinin Hukuki Sonucu Nedir
?
Eşlerden
biri diğer eşin açık rızası bulunmadıkça, aile konutunu devredemez, (satış,bağış
vb.) kiraya veremez,borç altına sokamaz (ipotek vb). Bunlar için mutlaka diğer eşin rızası olması
gerekir.
Aile Konutu Şerhi için Hangi Belgeler
Gerekir?
1-Kimlik
belgesi (Özellikle Nüfus cüzdanı) başka kimlikler ile işlem yapılamaz.
2-Fotoğraf
(her kişi için 1’er adet) Son altı ay içerisinde çekilmiş olsun.
3-Konutun;
Aile konutu olduğunu gösteren belge (Muhtarlıktan/nüfus Müdürlüğünden veya
varsa apartman yönetiminden alınan)
4-Vukuatlı
nüfus kayıt örneği ya da evlilik cüzdanı (Eşlerin evliliğinin devam ettiğine
dair)
İşlemin mali
yönü: Tapu harcı ve döner sermaye harcına tabi değildir. Yani harçların
tamamından muaftır. Her hangi bir ücret ödemeyeceksiniz.
Hadi şimdiden
kolay gelsin…
YORUMLAR